La finalul toamnei anului 2025, o clădire emblematică din centrul vechi al Câmpulungului – Vila „Iancu Gh. Anastase” – a devenit subiectul unei discuţii aprinse între patrimoniu şi realităţile financiare ale administraţiei locale. Monumentul, cunoscut de generaţii drept fosta bancă a oraşului, îşi aşteaptă un cumpărător. Dar nu şi din partea statului român.
În 28 octombrie, proprietarii imobilului, soţii Gheorghe şi Marinela Bulugea, au solicitat oficial autorităţilor să îşi exprime poziţia privind dreptul de preempţiune, obligatoriu în cazul monumentelor istorice. Suma cerută – 900.000 de euro – a fost prezentată atât Ministerului Culturii, cât şi Consiliului Local Câmpulung, instituţii îndreptăţite prin lege să aibă întâietate la cumpărare.
Monument într-o zonă protejată, dar fără cumpărător
Vila, ridicată în 1928 şi situată în inima sitului urban „Oraşul istoric Câmpulung”, reprezintă un reper arhitectural al oraşului interbelic. Totuşi, prima instituţie contactată, Direcţia Judeţeană pentru Cultură Argeş, a transmis pe 4 noiembrie că nu intenţionează să o achiziţioneze.
A urmat decizia municipalităţii: în şedinţa din 27 noiembrie 2025, consilierii locali au votat oficial neexercitarea dreptului de preempţiune. Concluzia, rostită fără dramatism, dar cu realism: preţul depăşeşte cu mult posibilităţile bugetare ale oraşului.
Astfel, proprietarii rămân liberi să vândă imobilul pe piaţa liberă.
O proprietate vastă, cu mai multe clădiri şi un istoric complicat
În patrimoniul soţilor Bulugea din martie 2017, vila ocupă un teren generos de 2.024 mp, pe care se află mai multe construcţii:
- o casă principală cu amprentă de 329,26 mp (parter – cinci camere şi dependinţe; etaj – cinci camere şi dependinţe),
- o casă secundară de 156,42 mp,
- o anexă de 73 mp,
- un garaj de 21,45 mp,
- un bazin de combustibil de 9,07 mp.
Amplasată între clădirile Romarta şi Hotelul „Muscelul”, proprietatea îşi păstrează vecinătăţile tradiţionale: domeniul public şi vechiul front stradal de pe Negru Vodă.
Litera legii şi moştenirea istorică
Conform Legii 422/2001, vânzarea monumentelor istorice private este condiţionată de dreptul de preempţiune al statului sau al autorităţilor locale. Dacă, în 25 de zile, Direcţia Judeţeană de Cultură nu îşi manifestă interesul, responsabilitatea trece către administraţia locală, care are la rândul ei maximum 30 de zile să decidă.
În cazul Vilei „Iancu Gh. Anastase”, procedura a fost respectată punct cu punct. Nici statul, nici oraşul nu au considerat achiziţia fezabilă.
Astfel, la 27 noiembrie 2025, odată cu hotărârea Consiliului Local, se închide capitolul administrativ şi se deschide unul nou: viitorul monumentului depinde de un cumpărător privat dispus să investească în conservarea unei piese de patrimoniu urban.
