Tot mai multe orașe din România continuă în 2026 politica de supraimpozitare a clădirilor lăsate în paragină, o măsură introdusă în ultimii ani pentru a forța proprietarii să își întrețină imobilele. În unele cazuri, taxele locale pot ajunge chiar și la 500% peste nivelul normal al impozitului, în funcție de gradul de degradare al clădirii.

Autoritățile locale susțin că măsura începe să producă efecte vizibile, iar proprietarii sunt tot mai des determinați să demareze lucrări de reabilitare pentru a evita sancțiunile fiscale.

Evaluări noi ale clădirilor degradate

În mai multe orașe a început deja procesul anual de evaluare și clasificare a imobilelor neîngrijite, pe baza căruia sunt stabilite majorările de taxe.

De exemplu, în Arad, autoritățile au notificat anul trecut aproximativ 600 de proprietari să își repare fațadele sau să intervină asupra clădirilor deteriorate. Doar în jur de 100 dintre aceștia s-au conformat solicitărilor.

Pentru restul proprietarilor, municipalitatea a aplicat sancțiunea fiscală: supraimpozitarea, care poate crește de până la cinci ori impozitul obișnuit.

Reprezentanții administrației locale precizează însă că sancțiunea poate fi evitată dacă proprietarii obțin autorizația de construire și încep lucrările de reabilitare.

Impozite de până la 500% pentru fațade degradate

Majorarea impozitului este calculată în funcție de gradul de degradare al clădirii, în special al fațadelor. În unele cazuri, suma finală poate deveni considerabilă.

Administratorii de imobile spun că există situații în care proprietarii ajung să plătească până la 18.000 de lei impozit anual pentru un apartament de aproximativ 100 de metri pătrați, după aplicarea majorării de 500%.

Măsura este aplicată și în Capitală

În București, supraimpozitarea clădirilor neîngrijite se aplică în toate sectoarele. Spre deosebire de trecut, nu sunt vizate doar clădirile istorice sau cele situate în zone centrale, ci toate imobilele cu fațade degradate.

Autoritățile locale susțin că scopul măsurii este îmbunătățirea aspectului urban și creșterea siguranței publice, în special în cazul clădirilor de unde se pot desprinde bucăți de tencuială.

Exemple din Timișoara

În Timișoara, municipalitatea a aplicat inițial supraimpozitarea în special monumentelor istorice degradate. Aproximativ 300 de proprietari plătesc deja impozite de până la șase ori mai mari din cauza stării precare a clădirilor.

Autoritățile locale spun că măsura nu a fost populară, însă a avut rolul de a forța proprietarii să ajungă la un consens și să înceapă lucrările de reabilitare.

În prezent, verificările au fost extinse și către clădirile fără statut de monument istoric, iar poliția locală a evaluat deja peste 300 de imobile în vederea aplicării supraimpozitării.

Riscuri legale pentru proprietari

Dincolo de sancțiunile fiscale, proprietarii pot avea și probleme legale dacă starea clădirii reprezintă un pericol public. În situațiile în care elemente de fațadă se desprind și pun în pericol trecătorii, autoritățile pot deschide dosare penale pentru neglijență.

Prin aceste măsuri, administrațiile locale încearcă să reducă numărul clădirilor abandonate sau neîntreținute și să stimuleze reabilitarea patrimoniului construit din orașele României.