Grecia nu mai este doar destinația preferată de vacanță a românilor. Tot mai mulți aleg să cumpere locuințe pe litoralul elen, atrași de prețurile competitive, sezonul turistic lung și posibilitatea de a transforma o casă de vacanță într-o investiție profitabilă.
Timp de decenii, Grecia a fost pentru români sinonimă cu vacanța perfectă. Drumurile spre Thassos, Halkidiki sau Corfu au devenit aproape un ritual estival, iar pentru multe familii litoralul elen a ajuns să fie mai familiar decât cel românesc.
În ultimii ani însă, relația românilor cu Grecia începe să se schimbe.
Tot mai mulți nu se mai mulțumesc să petreacă una sau două săptămâni pe an pe malul Mării Egee. În schimb, aleg să cumpere proprietăți și să transforme destinația de vacanță într-o a doua casă. Fenomenul este suficient de amplu încât românii au ajuns printre cei mai activi cumpărători străini de locuințe din Grecia.
De la turiști la proprietari
Grecia nu este o destinație nouă pentru români. Apropierea geografică, accesul facil cu mașina și oferta bogată de stațiuni au transformat-o într-una dintre cele mai populare destinații externe.
Dar în ultimii ani, creșterea prețurilor pe piața imobiliară din marile orașe românești a determinat mulți cumpărători să privească dincolo de granițe.
Pentru un buget de aproximativ 80.000–150.000 de euro, în anumite zone ale Greciei se poate cumpăra o casă sau un apartament aproape de mare, în timp ce în București sau Cluj aceeași sumă poate fi suficientă doar pentru un apartament de dimensiuni medii.
Specialiștii imobiliari citați de presa românească arată că zone precum Halkidiki, Kavala, Salonic sau insulele din nordul Mării Egee sunt printre cele mai căutate de cumpărătorii români. În nordul Greciei, aproximativ 10% dintre tranzacțiile realizate de investitori străini sunt efectuate de români.
Grecia, mai mult decât o casă de vacanță
Pentru mulți cumpărători, motivația nu este doar una sentimentală.
O locuință în Grecia poate funcționa simultan ca refugiu pentru vacanțe și ca investiție.
Sezonul turistic grecesc este considerabil mai lung decât cel românesc, iar multe proprietăți sunt introduse în circuitul închirierilor turistice atunci când proprietarii nu le folosesc.
În plus, numeroși dezvoltatori oferă servicii complete de administrare a proprietății, de la întreținere până la gestionarea rezervărilor turistice. Acest model a devenit atractiv pentru românii care caută o investiție relativ simplu de administrat.
Thassos, insula preferată a românilor
Puține locuri ilustrează mai bine fenomenul decât Thassos.
Situată la doar câteva ore de mers cu mașina de România, insula a devenit aproape o destinație „de casă” pentru turiștii români.
În ultimii ani au apărut numeroase exemple de proprietăți care costă comparabil cu apartamentele din marile orașe românești. În funcție de localizare și de starea imobilului, prețurile pot începe de la câteva zeci de mii de euro pentru case ce necesită renovare și pot urca spre câteva sute de mii pentru proprietăți cu vedere la mare.
Același fenomen poate fi observat și în Corfu, Zakynthos sau alte insule grecești, unde piața imobiliară atrage tot mai mulți cumpărători din Europa de Est.
O poveste care spune multe despre România
Dincolo de cifre și de tranzacții, fenomenul spune și o poveste despre transformările din România.
Pentru prima dată după mult timp, un număr semnificativ de români compară prețurile locuințelor din marile orașe ale țării cu cele din destinații turistice consacrate din străinătate.
Iar concluzia îi surprinde pe mulți: în anumite zone ale Greciei, o casă aproape de mare poate costa cât un apartament într-un cartier obișnuit din București sau Cluj.
Desigur, achiziția unei proprietăți într-o altă țară vine și cu provocări: legislație diferită, taxe, costuri de întreținere și necesitatea unei documentări serioase înainte de semnarea contractului. Totuși, pentru mulți cumpărători, avantajele par să cântărească mai mult decât riscurile.
Grecia, noua „a doua casă” a românilor?
În urmă cu două decenii, ideea de a cumpăra o casă în Grecia părea rezervată celor foarte bogați.
Astăzi, pentru o parte a clasei de mijloc din România, aceasta a devenit o opțiune reală.
Faptul că tot mai mulți români aleg să investească în proprietăți din Halkidiki, Thassos, Kavala sau Zakynthos arată nu doar atractivitatea Greciei, ci și schimbările profunde din piața imobiliară regională.
Iar dacă tendința actuală va continua, este posibil ca în următorii ani comunitățile de români din insulele grecești să devină la fel de obișnuite precum cele din marile orașe ale Europei Occidentale.
